تحويل الملك من زراعي إلى سكني بكافة حقوق القانونية السعودية

تحويل الملك من زراعي إلى سكني

● تتم الكتابة إلى الجهة المصدرة للصك للإفادة عن سريان مفعوله.

● إذا كان الصك صادراً من كتابة العدل فيتم التحويل من كاتب العدل.

● إذا كان الصك صادراً من المحكمة فيتم التحويل من المحكمة.

● المقصود به أن يقوم المنهي بتحويل الملك إلى سكني حتى يتمكن من تخطيطه إلى قطع أراض سكنية يمكن بيعها.

● التحويل له حالتان:

○ الأولى: أن يكون الملك داخل النطاق العمراني فيشترط موافقة البلدية .

○ الثانية: أن يكون الملك خارج النطاق العمراني فيشترط موافقة الزراعة والبلدية .

● يمكن أن يتقدم المنتهي بالطلب للمحكمة ويرفق به صورة الصك.

● تتم الكتابة على الطلب إلى البلدية أو إلى الزراعة والبلدية لأخذ موافقتهما على ذلك.

● إذا وردت المعاملة بالموافقة فيقوم القاضي بضبطها كالآتي:

○ 1. يضبط الإنتماء ويتضمن ملكية المنهي للمزرعة ويذكر موقعها وحدودها وأطوالها ومساحتها وصك الملكية ومصدره ويطلب تحويل الملك من زراعي إلى سكني.

○ 2. يطلع القاضي على صك الملكية ويذكر أنه مطابق لإنهاء المنهي.

○ 3. يذكر القاضي إجابة الجهة المصدرة للصك بأن الصك ساري المفعول .

○ 4. يورد القاضي إجابة البلدية أو إجابة البلدية والزراعة بالموافقة على التحويل

○ 5. يقوم القاضي بتحويل الملك من زراعي إلى سكني.

○ 6. إذا كان الملك وقفاً أو وصية أو لصالح قصر فيذكر القاضي تحقق الغيطة والمصلحة في تحويله من زراعي إلى سكني.

○ 7. يقوم القاضي بالتهميش على الصك بما يلي: (الحمد لله وحده والصلاة والسلام على من لا نبي بعده بناء على الإنماء المقدم من … وبناء على موافقة البلدية بخطابها رقم … وتاريخ // – أو بناء على موافقة البلدية بخطابها رقم … وتاريخ / / والزراعة بخطابها رقم … وتاريخ.. // – فقد جرى تحويل الملك المذكور بباطن هذا الصك من زراعي إلى سكني وصلى الله وسلم على نبينا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين حرر في // ).

● وقد يتقدم المنهي إلى البلدية مباشرة، وبعد موافقتها تحيل المعاملة إلى المحكمة وإذا كان الأمر يتطلب موافقة الزراعة فتتم مخاطبتها من قبل البلدية ثم تحيلها البلدية إلى المحكمة ويتم إجراء اللازم.

● قد يكون التحويل لكامل الملك، وقد يكون الجزء منه .