البحوث القانونية

استئناف حكم نزع ملكية الطلب على العقار

استئناف حكم

مادة 451 من قانون المرافعات

مكتب

…………..

المحامى

………….

الموضوع

استئناف حكم

 

وكيل الطالب

…………..

المحامى

بموجب توكيل

رقم

………….

مكتب توثيق

…………….

 

إنه فى يوم …………. الموافق …/…/    200 م

بناء على طلب السيد/…………………………..

المقيم بناحية …………

ومحله المختار مكتب الأستاذ /…………………

المحامى الكائن مكتبه …………………………

أنا محضر محكمة …………

انتقلت إلى حيث إقامة :

  • السيد/…………………………

المقيم ……………………………..

مخاطبا مع …………………………..

  • السيد/…………………………….

المقيم ……………………………

مخاطبا مع ……………………….

وأعلنتهما بالآتى

الموضوع

اتخذ المستأنف ضده الأول إجراءات نزع ملكية الطلب على العقار

الكائن بناحية ………………

وحدوده كالآتى :

الحد البحرى /……………… الحد القبلى /…………………..

الحد الشرقى /………………  الحد الغربى /…………………

وانتهت برسو المزاد على المعلن إلأيه الثانى بثمن وقدره ………….

مع المصروفات وذلك بالحكم الصادر فى القضية رقم ……………..

لسنة …………أمام محكمة ……………وحيث أن الحكم الصادر برسو المزاد على المعلن إليه الثانى لم تراع فيه الإجراءات القانونية وجاءت مجحفة لحقوق الطالب للأسباب الآتية …………..

بناء عليه

أنا المحضر سالف الذكر قد أنتقلت وأعلنت اهلمعلن إليهما وسلمتهما صورة من هذا ونبهت عليهما بالحضور أمام محكمة ……………..الدائرة ………..وذلك ليسمعا الحكم بقبول هذا الإستئناف شكلا وفى الموضوع بإلغاء حكم إيقاع البيع الصادر من السيد  الأستاذ /قاضى التنفيذ بمحكمة ………..بتاريخ  ..  /../    200م

فى القضية رقم ……………… لسنة ………….. واعتباره كأن لم يكن

مع كل ما يترتب على ذلك من آثار قانونية

والزام المستأنف ضدهما بالمصاريف ومقابل أتعاب المحاماه .

ولأجل العلم………

التعليق

على الحكم بإيقاع البيع طبقا لأحكام قانون المرافعات

مادة :446 يصدر حكم إيقاع البيع بديباجة مالأحكام ويشمل على صورة من قائمة شروط البيع وبيان الإجراءات التى اتبعت فى تحديد يومج البيع والإعلان عنه وصورة من محضر الجلسة ويتشمل منطوقه على أمر المدين أو الحائز أو الكفيل العينى بتسليم العقار لمن حكم بإيقاع مالبيع عليه .

ويجب إيداع نسخة الحكم الأصلية ملف التنفيذ فى اليوم التالى لصدوره

مادة : 447 يقوم قلم الكتاب بالنيابة من ذوى الشأن بطلب تسجيل الحكم بإيقاع البيع خلال الثلاثة أيام التالية لصدوره .

ويكون المسجل سندا بملكية من أوضع البيع عليه على أنه لا ينقل إليه سوى ما كان للمدين أو للحائز أو الكفيل العينى من حقوق فى العقار المبيع .

مادة :448 إذا حكم بإيقاع بيع العقار على حائز لا يكون تسجيل هذا الحكم واجبا ويؤشر به فى هامش تسجيل السند الذى تملك بمقتضاه العقار أصلا وهامش تسجيل إنذار الحائز .

مادة :449 لا يعنى الحكم إيقاع البيع ويجرى تنفيذه جبرا بأن يكلف المجدين او الحائز أو الكفيل العينى أو الحارس على حسب الأحوال الحضور فى مكان التسلم فى اليوم والساعة المحددين لإجرائه على أن يحصل الإعلان بذلك قبل اليوم المعين للتسليم بيومين على الأقل .

وإذا كان فى العقار منوقلات لا تعلق بها حق لغير المحجوز عليه وجب على طلب التسليم أن يطلب قاضى التنفيذ بصفة مستعجلة اتخاذ التدابير اللازمة للمحافظة على حقوق أصحاب الشأن .

مادة :450 يترتب على تسجيل الحكم بإيقاع أو التأشير به وفقا لحكم المادة 448 تطهير العقار المبيع من حقوق الامتياز والاختصاص والرهون الرسمية والحيازية التى أعلن أصحابها بإيداع قائمة شروط البيع وأخبره بتاريخ جلسته طبقا لعلمادتين 417 و 426 ولا يبقى إلا حقهم فى الثمن .

مادة :451 لا يجوز استئناف حكم إيقاع البيع إلا لعيب فى إجراءات المزايدة فى شكل الحكم أو لصدوره بعد رفض طلب وقف الإجراءات فى حالة يكون وقفها واجبا قانونا ويرفع الاستئناف بالأوضاع المعتادة خلال خمسة الأيام التالية لتاريخ النطق بالحكم .

أحكام النقض الواردة فى شأن الحكم بإيقاع البيع

إيقاع البيع الراسى عليه المزاد . ماهيته . بيع ينعقد فى مجلس القضاء أثره . وجوب تسجيل الحكم الصادر بإيقاع لانتقال إلى الراسى عليه المزاد فيودع تسجيل حكم مرسى المزاد إذ يترتب عليه الآثار المترتبة على عقد البيع الاختيارى وتسجيله وحيث أن هذا النعى مردود – ذلك أن بطلان الإجراءات المؤسس على عدم مراعاة أحكام المواد 428 ، 430 ، 441 من قانون المرافعات لا يتعلق بإجراءات المزايدة التى تجيز استئناف حكم إيقاع البيع وإنما يتعلق بالمرحلة السابقة عليها ويجب مالتمسك به أمام قاضى البيوع قبل جلسة البيع وغذ التزم الحكم المطعون فيه هذا النظر فإن النعى عليه بهذا السبب يكون على غير اساس .

( طعن رقم 3620 لسنة 62ق – جلسة 1/6/1996)

حكم بإيقاع البيع . حالات استئنافية ورودها على سبيل الحضر . مادة 415 مرافعات

( طعن رقم 1639 لسنة 53ق – جلسة19/4/1992 )

وحيث أن هذا النعى مردود – ذلك أن بطلان  الإجراءات المؤسس معلى عدم مراعاة أحكام المواد 428 ، 430 ، 441 من قانون المرافعات لا يتعلق بإجراءات المزايدة التى تجيز استئناف حكم إيقاع البيع وإنما تختعلق بالمرحلة السابقة عليها ويجب التمسك به أمام قاضى البيوع قبل جلسة البيع وغذا التزم الحكم المطعون فيه هذا النظر كان النعى عليه بهذا السبب يكون على غير اساس .( طعن رقم 3620 ق جلسة 1/6/1999)

 

 

للتحميل:

للتحميل بصيغة Docx إضغط هنا

ــــــــــــــــــــــــــ التوقيع ــــــــــــــــــــــــــ

بسم الله ماشاء الله تبارك الله

  بسم الله الرحمن الرحيم الحمدالله والصلاة والسلام على رسول الله نبينا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين،،، وبعد،،، السلام عليكم ورحمة الله وبركاته،، تقديم دعوى قضائية إلى المحكمة العامة أو الأحوال الشخصية أو الجزائية، دعوى الحقوق، قرض حسنة، الاستقدام، العقارات، مطالبة في مبلغ مالي، مطالبة بأجرة عقار، وفسخ العقد، ومحاسب الوكيل، واسترداد حيازة، ومطالبة بقيمة مبيع، ودعوى حقوقية والخ... من الحقوق اختر المحكمة العامة واذا كان طلبك دعوى الحضانة، النفقة، الزيارة، النكاح وفسخ النكاح والطلاق والخلع ودعوى زوجية وقسمة تركه وإثبات إعالة وطلبات دوائر الانهائية اختر المحكمة الأحوال الشخصية واذا كان طلبك دعوى جزائية أو السب والشتم والقذف ومضاربة والسرقة والقضايا جنائية اختر المحكمة الجزائية ثم اختر منها تصنيف الدعوى مثال (دعوى في مبلغ مالي) واختر المحكمة العامة، وادخل المبلغ، ثم ادخل الرمز التحقق، ثم التالي،. بعد طلب جديد، ثم طلب دعوى قضائية الان تعبئة البيانات مقدم الطلب كالتالي، اذا كان مقدم الطلب المدعي أو وكيل أو محامي يتم تعبئتها كالتالي (المقدم الطلب) نوع الهوية، هوية المقيم أو الهوية الوطنية الاسم الرباعي، ثم رقم الجوال واختر علامة صح ثم التالي، والان تعبئة بيانات المدعي نوع الهوية، رقم الهوية، تاريخ الميلاد، الاسم الرباعي، نوع الجنس، جهة العمل، عنوان جهة العمل، عنوان الإقامة، البريد الوطني او الواصل، البريد الإلكتروني، الهواتف، ثم التالي، الخدمات المهنية: (الاستشارات – العمل والعمال – العقود والاتفاقيات – العقارات – الدراسات – التأمين – الشركات– التقاضي الوكالات والأسماء والعلامات التجارية – التحكيم – الترخيص – تصفية التركات – تحصيل المديونيات – الملكية الفكرية – الاستثمار الأجنبي – الامتياز التجاري – إدارة الأملاك – تصفية الشركات) . الاستشارات: إعداد الاستشارات الشرعية والقانونية للأفراد والمؤسسات والشركات في مختلف المجالات المدنية والتجارية والعمالية والإدارية والمصرفية وغيرها وفقاً لأحكام الشريعة الإسلامية والأنظمة المعمول بها في المملكة العربية السعودية وذلك بشكل جزئي أو دائم من خلال عقود الاستشارات السنويه


إخلاء مسؤولية بشأن المحتوى: الاستشارات والمواضيع الواردة بهذا الموقع هي نقل من التواصل الاجتماعية وحصرياً للموقع (التنفيذ العاجل) للاستفادة منها الجميع، أو أي شخص يتصرف نيابة عنها بمسؤولية الاستخدام، والتي قد نقل عن المعلومات المحتواة فيها والاستشارات وردود الاستشارة والمواضيع بشكل عام للاستفادة فقط، ويتحمل المستخدم مسؤولية كافة المخاطر المرتبطة باستخدامه، بما في ذلك أي خطر يلحق باستشارة مغلوطة او غير صحيح أو فيها ضرر او يلحق بأجهزة الكمبيوتر، أو البرمجيات، أو بيانات تتعرض للضرر بأي فيروس، أو برنامج، أو أي ملف أخر قد يجري نقله أو تنشيطه عبر هذا الموقع الإلكتروني. لا تتحمل ((التنفيذ العاجل)) أي مسؤولية عن أي أضرار مباشرة، أو غير مباشرة، أو عرضية، أو عن استخدام هذا الموقع الإلكتروني أو سوء استخدامه، أو المعلومات المحتواة في هذا الموقع الإلكتروني، وكذلك جميع خدمات الموقع (التنفيذ العاجل) مجاني، ولا يحق لأي مستخدم أو زائر يستخدم بمقابل مالي، ولا يوجد أي علاقة بإعلانات مجانية أو إعلانات منتجات وغيرها نهائياً، وموقع (التنفيذ العاجل) متعاقد مع (Google Adsense) فقط، وتُدرك (التنفيذ العاجل) أهمية حماية الخصوصية لكافة المعلومات التي يقدمها مستخدمي الموقع وكافة المستخدمين لخدماتها، وعلماً أن موقع (التنفيذ العاجل) لا يقبل به إنشاء حساب جديد ولا يحتفظ بالبيانات المستخدمين مثل الإسم والبريد الإكتروني والرقم السري والخ...، وكما يجوز أن نحتفظ بأي رسائل البريد الإلكتروني وغيرها من المعلومات المرسلة إلينا لأغراض فنية بالموقع، أو إستفسار هو محل اهتمامنا وسوف يقوم الإدارة بالرد عليكم بأسرع وقت، وسوف تعالج أي مشكلة فنية، وإذا لديك أي استفسار أو مساعدة أو تعديل المواضيع أو طلب حذف يرجى إستخدام نموذج من قائمة الإدارة ثم (اتصل بنا).

مقالات ذات صلة

اترك رد

زر الذهاب إلى الأعلى
error: تنبيه:المحتوى محمي !!