شروط صحة المساهمات العقارية نظاماً

شروط صحة المساهمات العقارية نظاماً

بعد ظهور مشاكل المساهمات وتعثرها وكثرة التلاعب فيها وضع المنظم ضوابط لصحة المساهمات العقارية حيث صدر قرار مجلس الوزراء رقم 220 في 22/8/1426هـ يحتوي ثمان مواد نلخصها فيما يلي:

أولاً/ اشتراطات خاصة بالصك:

• أن تكون الأرض مملوكة بموجب صك شرعي نظامي .
• أن يكون الصك بإسم المتقدم بطلب فتح المساهمة .
• أن لاتقل ملكية طالب المساهمة عن 20% من قيمتها .
• التهميش على الصك أن الأرض تحت المساهمة .

ثانياً/ الشروط التي تتعلق بالتصاريح:

• حصول موافقة وزارة التجارة والموافقة على تخطيط الأرض .
• إذا كانت المساهمة في وحدات فلا بد من رخصة بناء سارية من الأمانة .

ثالثاً/ شروط خاصة بالإعلان:

للإعلان عن المساهمة في وسائل الإعلام لابد من حصول موافقة من هيئة سوق المال على فتح صندوق استثماري بإسم المساهمة بعد صدور موافقة وزارة التجارة .

ويشمل الإعلان التصاريح.

وأوجب النظام على وزارة التجارة المراقبة بالتعاون مع الهيئة السعودية للمحاسبين القانونين لاختيار مراجعي حسابات .