البحوث القانونية
تعميم لكل من اشترى عقارا من بنك وكان العقد اجار منتهي بالتمليك أو مع وعد التمليك
تعميم لكل من اشترى عقارا من بنك وكان العقد اجار منتهي بالتمليك أو مع وعد التمليك أو مرابحة ولم يقم البنك بنقل ملكية العقار إلى اسم العميل أو المستفيد مع رهن العقار، يحق للعميل رفع دعوى ضد البنك بناءا على التعميم المرفق امام اللجنة التمويلية
- الإدارة العامة للرقابة على شركات التمويل
- الرقم :3810oo089828
- تاريخ : 1438/08/26هـ
تعميم
سعادة/ المحترم
بعد التحية
الموضوع: تسجيل الرهون العقارية وفقاً لحقيقة العقد استناداً إلى الصلاحيات الممنوحة للمؤسسة بموجب نظام مؤسسة النقد العربي السعودي الصادر بالمرسوم الملكي رقم (23) وتاريخ 1377/5/23هـ، ونظام مراقبة البنوك الصادر بالمرسوم الملكي رقم (م/5) وتاريخ 1389/2/22هـ، ونظام مراقبة شركات التمويل الصادر بالمرسوم الملكي رقم (م/56) وتاريخ 1433/8/13 هـ، وإشارة إلى نظام الرهن العقاري المسجل الصادر بالمرسوم الملكي رقم (م/49) وتاريخ 1433/8/13هـ، تؤكد المؤسسة على البنوك والمصارف وشركات التمويل التقيد بالآتي:
أولاً: توثيق الرهون العقارية وفقاً لحقيقة العقد، والتوقف عن الإجراءات المتعلقة بنقل ملكية العقار بدلاً عن رهنه
ثانياً: تصحيح أوضاع العقارات المسجلة حالياً باسم البنك المصرف أو شركة التمويل خلال مدة لا تتجاوز (3) سنوات، وتوعية العملاء بذلك
ثالثا: تزويد المؤسسة بالحالات التي تثبت امتناع كتاب العدل عن تسجيل الرهن العقاري لمصلحة البنك المصرف أو شركات التمويل للإحاطة والعمل بموجبه اعتباراً من تاريخه وتقبلوا تحياتي
- أحمد بن عبدالله آل الشيخ
- وكيل المحافظ للرقابة
- نطاق التوزيع
- – البنوك والمصارف العاملة بالسلكة
- – شركات التمويل العاملة بالمملكة
- – إدارات وكالة الرفاية