أحكام القضائية السعوديةالبحوث القانونية

حكم قضائي: شراء ارض ولم يتم إفراغ الأرض والحكم بإعادة المبلغ

جدول المحتويات

الحمد لله وحده وبعد فلدي أنا صالح ….. القاضي في المحكمة العامة بالرياض حضر عيظه….. سعودي بموجب السجل المدني رقم (….) وادعي على الحاضر معه عبدالله …… سعودي بموجب بطاقة أحوال رقم (…) حالة كونه وكيلاً عن حسن ……. سعودي بموجب سجل مدني رقم (…) وعبدالعزيز بن ….. بموجب سجل مدني رقم (…) بصفتهما الشركاء الوحيدين بشركة حسن ……. القابضة بالوكالة الصادرة من كاتب العدل المكلف بوزارة التجارة والصناعة برقم (…) وتاريخ …/…/1426هـ جلد (…) والتي تخوله سماع الدعاوى والرد عليها والاقرار والإنكار والصلح والتنازل وقبول الحكم ونفيه قائلاً في دعواه :

لقد اتفقت مع الشركة المدعى عليها على شراء الأرض رقم (…) من البلك رقم 14 من المخطط الواقع بالمنطقة الشرقية المسمى مخطط …. بثمن قدره مئة وثمانون ألف ريال ، وسلمت للشركة مئة وعشرين ألف ريال ، ثم تم تخفيض الثمن إلى مبلغ مئة وخمسين ألف ريال ، ولم يتم إفراغ الأرض لي حتى الآن ؛ لذا أطلب الحكم بإلزام الشركة المدعى عليها بإعادة مبلغ مئة وعشرين ألف ريال هذه دعواي .

وبسؤال المدعى عليه بالوكالة عن دعوى المدعي قال: إن موكلتي شركة حسن …… قد اتفقت مع شركة محمد ….. للتطوير والاستثمار العقاري وذلك على تسويق بيع مخطط (…) الواقع بالمنطقة الشرقية وقد تقدم المدعي الحاضر إلى موكلتي لشراء الأراضي التي ذكر في دعواه وسلم لموكلتي مئة وعشرين ألف ريال بموجب سندات القبض أحدهما برقم 1407 /4 وتاريخ 25 /04 /2005م بمبلغ ثمانين ألف ريال والآخر برقم 1239 /4 وتاريخ 13 /11 /1425هـ بمبلغ ألفي ريال ، والثالث برقم 1242/4 وتاريخ 16 /11 /1425هـ بمبلغ ثمانية وثلاثين ألف ريال ، وقامت موكلتي بتسليم هذا المبلغ كاملاً لشركة محمد …. المذكورة إلا أن شركة محمد …… قامت ببيع كامل المخطط حسب ما نما إلى موكلتي شركة حسن ….. التي هي في الأصل الوكيلة لشركة محمد ….. في التسويق والبيع ، ولموكلتي دعوى مقامة ضد شركة محمد …. لدي الدائرة القضائية الخامسة بهذه المحكمة، وذلك بالمطالبة بما لها من حق بسبب هذا العقد ، وما لحقها من ضرر ، وإعادة الأموال المسلمة لها من قبلنا الخاصة بالعملاء ؛ ولذا فموكلتي غير مستعدة بدفع المبلغ المدعى به للمدعي ، وبإمكانه أن يكون مدعياً متداخلاً معنا في القضية المرفوعة لدى الدائرة القضائية الخامسة ، والصبر حتى انتهاء القضية هذا جوابي .

وبعرض جواب المدعى عليه بالوكالة على المدعي قال : إنني أطالب بحقي من الشركة المدعى عليها ؛ لأن تعاملي معها وقد أعادت لبعض الأشخاص حقوقهم ، وعددهم أحد عشر شخصاً حسب ما وصلني من علم ، علماً بأن الشركة قد قامت بتحرير شيك لي بالمبلغ المدعى به ، إلا أنها قامت بإلغائه قبل تسليمه لي هذا جوابي .

التسبيب ، والحكم :

وبتأمل ما سبق من الدعوى والإجابة ، وما ظهر لي من مماطلة الشركة المدعى عليها ، ولما نص عليه في الاختيارات الفقهية لشيخ الإسلام ابن تيمية رحمه الله تعالى من قوله ( ومن وكل في بيع أو استئجار أو شراء فإن لم يسم الموكل في العقد فضامن . وإلا فروايتان وظاهر المذهب تضمينه ) أ. هـ واستناداً إلى قوله عليه الصلاة والسلام ” على اليد ما أخذت حتى تؤديه ” لجيمع ذلك حكمت بإلزام الشركة المدعى عليها بأن تدفع للمدعي المبلغ المدعى به وقدره مئة وعشرون ألف ريال ، ولها حق الرجوع على شركة محمد …. بذلك متى شاءت في دعوى مستقلة ، وحرر في 25 /12 /1426هـ والله الموفق ، وقد أيد الحكم من محكمة الاستئناف بالرياض .

ــــــــــــــــــــــــــ التوقيع ــــــــــــــــــــــــــ

بسم الله ماشاء الله تبارك الله

  بسم الله الرحمن الرحيم الحمدالله والصلاة والسلام على رسول الله نبينا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين،،، وبعد،،، السلام عليكم ورحمة الله وبركاته،، تقديم دعوى قضائية إلى المحكمة العامة أو الأحوال الشخصية أو الجزائية، دعوى الحقوق، قرض حسنة، الاستقدام، العقارات، مطالبة في مبلغ مالي، مطالبة بأجرة عقار، وفسخ العقد، ومحاسب الوكيل، واسترداد حيازة، ومطالبة بقيمة مبيع، ودعوى حقوقية والخ... من الحقوق اختر المحكمة العامة واذا كان طلبك دعوى الحضانة، النفقة، الزيارة، النكاح وفسخ النكاح والطلاق والخلع ودعوى زوجية وقسمة تركه وإثبات إعالة وطلبات دوائر الانهائية اختر المحكمة الأحوال الشخصية واذا كان طلبك دعوى جزائية أو السب والشتم والقذف ومضاربة والسرقة والقضايا جنائية اختر المحكمة الجزائية ثم اختر منها تصنيف الدعوى مثال (دعوى في مبلغ مالي) واختر المحكمة العامة، وادخل المبلغ، ثم ادخل الرمز التحقق، ثم التالي،. بعد طلب جديد، ثم طلب دعوى قضائية الان تعبئة البيانات مقدم الطلب كالتالي، اذا كان مقدم الطلب المدعي أو وكيل أو محامي يتم تعبئتها كالتالي (المقدم الطلب) نوع الهوية، هوية المقيم أو الهوية الوطنية الاسم الرباعي، ثم رقم الجوال واختر علامة صح ثم التالي، والان تعبئة بيانات المدعي نوع الهوية، رقم الهوية، تاريخ الميلاد، الاسم الرباعي، نوع الجنس، جهة العمل، عنوان جهة العمل، عنوان الإقامة، البريد الوطني او الواصل، البريد الإلكتروني، الهواتف، ثم التالي، الخدمات المهنية: (الاستشارات – العمل والعمال – العقود والاتفاقيات – العقارات – الدراسات – التأمين – الشركات– التقاضي الوكالات والأسماء والعلامات التجارية – التحكيم – الترخيص – تصفية التركات – تحصيل المديونيات – الملكية الفكرية – الاستثمار الأجنبي – الامتياز التجاري – إدارة الأملاك – تصفية الشركات) . الاستشارات: إعداد الاستشارات الشرعية والقانونية للأفراد والمؤسسات والشركات في مختلف المجالات المدنية والتجارية والعمالية والإدارية والمصرفية وغيرها وفقاً لأحكام الشريعة الإسلامية والأنظمة المعمول بها في المملكة العربية السعودية وذلك بشكل جزئي أو دائم من خلال عقود الاستشارات السنويه


إخلاء مسؤولية بشأن المحتوى: الاستشارات والمواضيع الواردة بهذا الموقع هي نقل من التواصل الاجتماعية وحصرياً للموقع (التنفيذ العاجل) للاستفادة منها الجميع، أو أي شخص يتصرف نيابة عنها بمسؤولية الاستخدام، والتي قد نقل عن المعلومات المحتواة فيها والاستشارات وردود الاستشارة والمواضيع بشكل عام للاستفادة فقط، ويتحمل المستخدم مسؤولية كافة المخاطر المرتبطة باستخدامه، بما في ذلك أي خطر يلحق باستشارة مغلوطة او غير صحيح أو فيها ضرر او يلحق بأجهزة الكمبيوتر، أو البرمجيات، أو بيانات تتعرض للضرر بأي فيروس، أو برنامج، أو أي ملف أخر قد يجري نقله أو تنشيطه عبر هذا الموقع الإلكتروني. لا تتحمل ((التنفيذ العاجل)) أي مسؤولية عن أي أضرار مباشرة، أو غير مباشرة، أو عرضية، أو عن استخدام هذا الموقع الإلكتروني أو سوء استخدامه، أو المعلومات المحتواة في هذا الموقع الإلكتروني، وكذلك جميع خدمات الموقع (التنفيذ العاجل) مجاني، ولا يحق لأي مستخدم أو زائر يستخدم بمقابل مالي، ولا يوجد أي علاقة بإعلانات مجانية أو إعلانات منتجات وغيرها نهائياً، وموقع (التنفيذ العاجل) متعاقد مع (Google Adsense) فقط، وتُدرك (التنفيذ العاجل) أهمية حماية الخصوصية لكافة المعلومات التي يقدمها مستخدمي الموقع وكافة المستخدمين لخدماتها، وعلماً أن موقع (التنفيذ العاجل) لا يقبل به إنشاء حساب جديد ولا يحتفظ بالبيانات المستخدمين مثل الإسم والبريد الإكتروني والرقم السري والخ...، وكما يجوز أن نحتفظ بأي رسائل البريد الإلكتروني وغيرها من المعلومات المرسلة إلينا لأغراض فنية بالموقع، أو إستفسار هو محل اهتمامنا وسوف يقوم الإدارة بالرد عليكم بأسرع وقت، وسوف تعالج أي مشكلة فنية، وإذا لديك أي استفسار أو مساعدة أو تعديل المواضيع أو طلب حذف يرجى إستخدام نموذج من قائمة الإدارة ثم (اتصل بنا).

مقالات ذات صلة

اترك رد

زر الذهاب إلى الأعلى
error: تنبيه:المحتوى محمي !!