أحكام القضائية السعوديةالبحوث القانونية

حكم قضائي: مطالبة قيمة سمسرة مقابل سعي على عقد مقاولات

‏يستحق المدعي قيمة سمسرة الأعمال المنجزة المنفذة من قبل المدعى عليها مقابل سعي المدعي في تحصل المدعى عليها على عقد مقاولات (عقد صخري) بحسب ما هو متفق عليه بينهما في عقد السمسرة بالنظر في الحكم الابتدائي رقم: ١٧٨٨ لعام ١٤٣٨هـ مؤيد بحكم الاستئناف رقم: ٩٦٧ لعام ١٤٣٩هـ

  • المحكمة العامة بمكة المكرمة
  • الدائرة التجارية الأولى الحكم
  • الصادر في القضية رقم 1788 لعام 1438هـ
  • المقامة من (…) ضد شركة (…) وشريكه للمقاولات.

الحمد لله وحده، والصلاة والسلام على من لا نبي بعده وبعد:

ففي يوم الثلاثاء الموافق 4 / 1435هـ مقر المحكمة العامة بمكة المكرمة انعقدت الدائرة التجارية الأولى المشكلة من:

رئيساً

القاضي إبراهيم بن فراج العقلاء

القاضي.                              القاضي

عمر بن هلال الحارثي عضواً.                عبد الرحمن بن محمد المنيعي عضواً

وخضور سعد بن علي العمري أميناً للسر، وذلك للنظر في هذه القضية المقيدة بتاريخ 1435/17 هـ، وبعد دراسية الأوراق وسماع الدعوى والإجابة وبعد المداولة أصدرت الدائرة القرار الآتي:

(الوقائع)

تتلخص وقائع القضية الهائلة وبالقدر اللازم لإصدار الحكم فيها في أن المدعي تقدم بصحيفة دعوى تضمنت مطالبة بأتعاب سمسرة قام بها لصالح المدعى عليها، وبعد قيد الطلب باشرت الدائرة نظره وفقاً لما ورد بمحاضر الضبط، وبعقد عدة جلسات و سؤال المدعي عن دعواد ذكر أنه وفقاً لصحيفة الدعوى وخلاصتها أنه قد سعى في تحصيل المدعى عليها على عقد صخري مع شركة (…) في طريق الدائري الثالث بمكة المكرمة، على أن يكون له مبلغ ريال وخمسة وسبعون هللة عن كل متر من عقد القطع الصخري المنفذ من قبل المدعى عليها ومبلغ خمسين هللة عن كل متر ردم تقوم بتنفيذه المدعي عليها حيث يصبح إجمالي المبالغ التي يطالب المدعى عليها مبلغ ( 752,884,75) ريال استلم منها (170,000) ريال وحصر دعواه بالمطالبة بإلزام المدعى عليها بالمتبقي والبالغ قدره (582,884) ودفع أتعاب المحاماة (200,000) وتعويض عما لحقه من أضرار، وبعرض ذلك على المدعى عليها دفعت بعدم اختصاص الدائرة بنظر القضية؛ فأفهمتها الدائرة بوجوب الإجابة عن موضوع الدعوى وتجاوز الدفع الشكلي، فتقدمت المدعى عليها بمذكرة جوابية تضمنت إقرارها بعقد السمسرة مع المدعي إلا أن المشروع قد توقف وتوقف صرف المستحقات من شركة (…) ودفعت بالغبن في نسبة السمسرة و بتسليمها مبلغ (70,000) لوسيط آخر، وبسؤال المدعى عليها عن قدر الأعمال المنجزة قدمت مذكرة تضمنت فيها قدر الأعمال المنجزة وهي كالتالي

1/ أعمال القطع (371,467م) × 25 ريال للمتر والذي قيمته (9,286,675) ريال.

2/ أعمال الردم (205,635) x10 ريال للمتر والذي قيمته (2,056,350) ريال والذي قيمته إجمالياً (11,343,25) وبعرض ذلك على المدعي قدم مذكرة ذكر فيها أن كمية الأعمال المنفذة هي:

1/ أعمال القطع (453,360 م)

2/ أعمال الردم (272,972 م) وأن مجموع ما استلمه المدعي عليها هو مبلغ (10,005,717,91) ريال وحصر دعواه بالمطالبة بمبلغ (582,917) ريال قيمة مسيرة الأعمال المقر تنفيذها من قبل المدعي عليها، مع احتفاظه بلحق المطالبة بقيمة مسيرة الأعمال التي لم تنجز بعد، فرفعت الدائرة الجنسية للمداولة.

(الأسباب)

ولما كانت الدعوى مرفوعة ضد تاجر بسبب أعماله التجارية الأصلية، وحيث أن أساس هذه المطالبة هو تعامل تجاري بين الطرفين، وحيث نصت الفقرة (ب) من المادة الخامسة والثلاثون من نظام المرافعات الشرعية على:

تختص المحاكم التجارية بالنظر في الأفي: الدعاوى التي تقام على التاجر بسبب أعماله التجارية الأصلية أو التبعية، كما شملها التعميم رقم (۹۸۹ت) وتاريخ 2/12/ 1439هـ الصادر من المجلس الأعلى للقضاء بشأن الاختصاص النوعي للمحاكم والدوائر التجارية والذي نص على [ تختص المحاكم التجارية بالدعاوى الناشئة عن السمسرة سواء في العقار أو غيره في أي من الحالات الآتية: (ج) إذا كان المدعي هو السمسار غير الممتهن السمسرة وكان المدعى عليه تاجرا والعقد لأعماله التجارية الأصلية أو التبعية)، وعليه فإن الدائرة تقرر اختصاصها النوعي في النظر بالقضية. ولما كان موضوع الدعوى هو المطالبة بمبلغ (582,917) المتبقي من قيمة سمسرة الأعمال المنجزة من قبل المدعي عليها بناء على عقد السمسرة المبرم بين الطرفين، وحيث أن المدعي عليها قد أقرت بالعقد، وبقدر وقيمة الأعمال المنجزة من قبلها، وباستحقاق المدعي قيمة سمسرة الأعمال المنجزة، وحيث أن قيمة أعمال القطع المنجزة التي أقرت بها المدعى عليها مبلغ وقدره (9,286,675) ريال ونصيب السمسرة منها حسب العقد مبلغ وقدره (650,099)، كما أن قيمة أعمال الدم المنجزة التي أقرت بها المدعى عليها مبلغ وقدره (2,056,350) ريال ونصيب السمسرة منها حسب العقد مبلغ وقدره (102,817) ريال، وحيث أن المدعي قد أقر باستلام مبلغ وقدره (170,000 ) تخصم من مجموع مبلغ السمسرة (752,917) وطالب بالمتبقي من المبلغ، الأمر الذي تنتهي معه الدائرة إلى التزام المدعى عليها بدفع المتبقي من قيمة السمسرة، ولا ينال من ذلك دفع المدعى عليها بالغبن في نسبة السمسرة، كوها ما زالت في حدود العرف، كما لا ينال من ذلك دفعها بتسليم مبلغ وقدره (70,000) لوسيط آخر، كونها لم تثبت وساطته بذات العقد المبرم بينها وبين المدعي؛ وعليه فإن الدائرة تنتهي إلى الحكم الوارد منطوقه و به تفضي.

(لذلك وبعد المداولة)

حكمت الدائرة: بإلزام المدعى عليها شركة (…) وشريكه للمقاولات ذات السجل التجاري رقم (…) و بأن تدفع للمدعي (…) سعودي الجنسية بموجب سجل مدن رقم (…) مبلغاً قدره (582,917) خمسمائة واثنان وثمانون ألفاً وتسعمائة وسبعة عشر ألف ريال، لما هو موضح بالأسباب.

وصلى الله وسلم على نبينا محمد وآله وصحبه أجمعين .

أمين السر

سعد بن علي العمري

عضو                                                  عضو

عبد الرحمن بن محمد المنيعي                عمر بن هلال الحارثي

رئيس الدائرة

إبراهيم بن فراج العقلا

 

 

تم رفع الى دائرة الاستئناف والحكم فيها من هناء

ــــــــــــــــــــــــــ التوقيع ــــــــــــــــــــــــــ

بسم الله ماشاء الله تبارك الله

  بسم الله الرحمن الرحيم الحمدالله والصلاة والسلام على رسول الله نبينا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين،،، وبعد،،، السلام عليكم ورحمة الله وبركاته،، تقديم دعوى قضائية إلى المحكمة العامة أو الأحوال الشخصية أو الجزائية، دعوى الحقوق، قرض حسنة، الاستقدام، العقارات، مطالبة في مبلغ مالي، مطالبة بأجرة عقار، وفسخ العقد، ومحاسب الوكيل، واسترداد حيازة، ومطالبة بقيمة مبيع، ودعوى حقوقية والخ... من الحقوق اختر المحكمة العامة واذا كان طلبك دعوى الحضانة، النفقة، الزيارة، النكاح وفسخ النكاح والطلاق والخلع ودعوى زوجية وقسمة تركه وإثبات إعالة وطلبات دوائر الانهائية اختر المحكمة الأحوال الشخصية واذا كان طلبك دعوى جزائية أو السب والشتم والقذف ومضاربة والسرقة والقضايا جنائية اختر المحكمة الجزائية ثم اختر منها تصنيف الدعوى مثال (دعوى في مبلغ مالي) واختر المحكمة العامة، وادخل المبلغ، ثم ادخل الرمز التحقق، ثم التالي،. بعد طلب جديد، ثم طلب دعوى قضائية الان تعبئة البيانات مقدم الطلب كالتالي، اذا كان مقدم الطلب المدعي أو وكيل أو محامي يتم تعبئتها كالتالي (المقدم الطلب) نوع الهوية، هوية المقيم أو الهوية الوطنية الاسم الرباعي، ثم رقم الجوال واختر علامة صح ثم التالي، والان تعبئة بيانات المدعي نوع الهوية، رقم الهوية، تاريخ الميلاد، الاسم الرباعي، نوع الجنس، جهة العمل، عنوان جهة العمل، عنوان الإقامة، البريد الوطني او الواصل، البريد الإلكتروني، الهواتف، ثم التالي، الخدمات المهنية: (الاستشارات – العمل والعمال – العقود والاتفاقيات – العقارات – الدراسات – التأمين – الشركات– التقاضي الوكالات والأسماء والعلامات التجارية – التحكيم – الترخيص – تصفية التركات – تحصيل المديونيات – الملكية الفكرية – الاستثمار الأجنبي – الامتياز التجاري – إدارة الأملاك – تصفية الشركات) . الاستشارات: إعداد الاستشارات الشرعية والقانونية للأفراد والمؤسسات والشركات في مختلف المجالات المدنية والتجارية والعمالية والإدارية والمصرفية وغيرها وفقاً لأحكام الشريعة الإسلامية والأنظمة المعمول بها في المملكة العربية السعودية وذلك بشكل جزئي أو دائم من خلال عقود الاستشارات السنويه


إخلاء مسؤولية بشأن المحتوى: الاستشارات والمواضيع الواردة بهذا الموقع هي نقل من التواصل الاجتماعية وحصرياً للموقع (التنفيذ العاجل) للاستفادة منها الجميع، أو أي شخص يتصرف نيابة عنها بمسؤولية الاستخدام، والتي قد نقل عن المعلومات المحتواة فيها والاستشارات وردود الاستشارة والمواضيع بشكل عام للاستفادة فقط، ويتحمل المستخدم مسؤولية كافة المخاطر المرتبطة باستخدامه، بما في ذلك أي خطر يلحق باستشارة مغلوطة او غير صحيح أو فيها ضرر او يلحق بأجهزة الكمبيوتر، أو البرمجيات، أو بيانات تتعرض للضرر بأي فيروس، أو برنامج، أو أي ملف أخر قد يجري نقله أو تنشيطه عبر هذا الموقع الإلكتروني. لا تتحمل ((التنفيذ العاجل)) أي مسؤولية عن أي أضرار مباشرة، أو غير مباشرة، أو عرضية، أو عن استخدام هذا الموقع الإلكتروني أو سوء استخدامه، أو المعلومات المحتواة في هذا الموقع الإلكتروني، وكذلك جميع خدمات الموقع (التنفيذ العاجل) مجاني، ولا يحق لأي مستخدم أو زائر يستخدم بمقابل مالي، ولا يوجد أي علاقة بإعلانات مجانية أو إعلانات منتجات وغيرها نهائياً، وموقع (التنفيذ العاجل) متعاقد مع (Google Adsense) فقط، وتُدرك (التنفيذ العاجل) أهمية حماية الخصوصية لكافة المعلومات التي يقدمها مستخدمي الموقع وكافة المستخدمين لخدماتها، وعلماً أن موقع (التنفيذ العاجل) لا يقبل به إنشاء حساب جديد ولا يحتفظ بالبيانات المستخدمين مثل الإسم والبريد الإكتروني والرقم السري والخ...، وكما يجوز أن نحتفظ بأي رسائل البريد الإلكتروني وغيرها من المعلومات المرسلة إلينا لأغراض فنية بالموقع، أو إستفسار هو محل اهتمامنا وسوف يقوم الإدارة بالرد عليكم بأسرع وقت، وسوف تعالج أي مشكلة فنية، وإذا لديك أي استفسار أو مساعدة أو تعديل المواضيع أو طلب حذف يرجى إستخدام نموذج من قائمة الإدارة ثم (اتصل بنا).

مقالات ذات صلة

اترك رد

زر الذهاب إلى الأعلى
error: تنبيه:المحتوى محمي !!