web analytics
البحوث القانونية

فوائد في المقاولات المعمارية المنازعات العقارية

فوائد في المقاولات المعمارية

 الأولى/ تقرير الخبراء إما أن يثبت الدعوى أو لايثبتها .

الثانية/ العيوب في التنفيذ على قسمين:

  • عيوب مؤثرة على الانشاء ومؤثرة على الهيكل وقد يسقط فيحكم بإزالة البناء على حساب المقاول ويرد ما استلمه من الأجرة ويفسخ العقد بين الطرفين .
  • عيوب غير مؤثرة على الانشاء فتقدر قيمتها وتخصم من قيمة المقاولة.

الثالثة/ الزوائد في التنفيذ لا تخلو من حالين.

  • أن يكون العمل محتاجاً إليها فتدخل ضمن أجرة العمل .
  • أن لا يكون العمل محتاجاً لها ويعترف بها فيحكم بأجرتها .

كما أنها قد تكون ظاهرة فتثبت بمجرد تطبيق الاتفاق والمخطط وقد لاتكون ظاهرة وتحتاج إلى بينة فيرجع في ذلك إلى المهندس المشرف على التنفيذ .

الرابعة/ عقد المقاولة إذا كان يشتمل على العمل وتأمين المواد فالدعوى فيه من اختصاص المحكمة التجارية (35/ب) وقد فصلها التعميم رقم 13/ت/2593 في 30/2/1426هـ .

وإذا كان لم يشتمل على تأمين المواد فهو من اختصاص المحاكم.

*مسألة: لو انهدم المبنى لوجود عيب في تنفيذه وتلف بسبب ذلك أُناس أو مال ضمنهم المالك ويرجع على المقاول.

مقالات ذات صلة

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

زر الذهاب إلى الأعلى
error: تنبيه: اختيار المحتوى معطل !!