البحوث القانونية
نموذج عقد إستثمار والمؤجر 1440هـ
التاريخ / / 14 هـ عقد استثمار الموافق / / 20 م
بعون الله تعالى تم الاتفاق بين كل من :-
الطرف الأول المؤجر/ ……………………… هوية رقم 1000000000 وتاريخها 1440/1/14هـ ومصدرها مكة .
الطرف الثاني المستثمر/ ………………… هوية رقم 1000000000 وتاريخها 1440/1/14هـ ومصدرها مكة .
وهما بكامل قواهما العقلية المعتبرة شرعا دون إكراه أو إجبار على البنود التالية :
-
أن تكون مدة الاستثمار (00 ) عاما تبدأ من تاريخ………….. إلى 1/1/1453 هـ .
-
أن يكون الإيجار السنوي هو ( 40.000 ) أربعون ألف ريال .
-
طريقة دفع الإيجار : على دفعتين كل ( 6 شهور ) دفعة قدرها ( 20.000 ) عشرون ألف ريال .
-
تبدأ الدفعة الأولى للإيجار من تاريخ 1/1/1439 هـ والدفعة الثانية في تاريخ 1/7/1439 هـ .
-
يحق للطرف الثاني أن يستثمر الموقع بأي نشاط من أنشطة البلدية المصرح بها .
-
يحق للطرف الثاني أن يؤجر دون الرجوع إلى الطرف الأول .
-
يلتزم الطرف الثاني بعمل كلادينج وأبواب سحاب وتسوير وكبس الأرضية وعمل خزان ماء وبيارة مجاري .
-
في حالة خروج الطرف الثاني لا يطالب الطرف الأول بأي شيء وفي حالة بيع أو تخطيط الموقع يعطي الطرف الثاني مخسورته حسب الفواتير وتقسم على 15 سنة ما تبقى منها يُعطى وما مضى لا يعطى شيء .
-
في حال انقضت مدة الاستثمار فإن أراد الطرف الثاني الاستمرار فله الحق في ذلك مع عمل اتفاق جديد وعقد جديد مع الطرف الأول .
-
المساحة المتفق عليها للاستثمار هي 30 x 60 = 1800 متر .
-
في حالة رغبة أحد الطرفين عدم تجديد العقد بعد انتهاء مدة الاستثمار ( 15 ) سنة يجب عليه اشعار الطرف الآخر قبل انتهاء المدة بستة أشهر على الأقل .
-
عند انتهاء العقد يحق للطرف الثاني المستثمر نقل جميع الأشياء المتحركة ولا يحق للطرف الأول المؤجر الاعتراض على ذلك وتبقى الأشياء الثابتة في الموقع .
-
في حالة وفاة أحد الطرفين ( لا قدر الله ) يستمر سريان العقد على الورثة بنفس الشروط .
-
حرر هذا العقد من نسختين أصليتين تسلم كل طرف نسخه منها للعمل بموجبها .