وضع اليد المؤقت (المنازعات العقارية)

وضع اليد المؤقت

أجازت الأنظمة للدوله وضع اليد المؤقت على ملك الغير يشروط:

• أن يكون التعويض عادلاً عن وضع اليد لا يقل عن أجر المثل.
• أن يكون في حالة الكوارث والطوارئ وما أشبهها.
• المده القصوى له ثلاث سنوات.
• العقار لمنزوع لصالح المنفعة العامة هو ما نزع وفقاً لنظام نزع ملكية العقارات للمنفعة العامة ووضع اليد المؤقت على العقار .

مسأله: هل الشركات العقارية المساهمة مثل شركة مكة وطيبة ما تأخذه يأخذ أحكام نزع الملكية للنفقة العامة؟      م 226/2

ج/ أن العقار المنزوعة ملكيته لا يعتبر للمصلحة العامة فلا يباع إلا بعد صدور إذن من المحكمة المختصة بعد التحقق من الغبطة والمصلحة وفي حال عدم تحقق الغبطة تقوم المحكمة في إدخال الشركة لزيادة نصيب الوقف أو الوصية بما يحقق الغبطة. م 226/2

مسأله: إذا صرف النظر عن استخدام العقار المنزوعة ملكيته فهل يستحق المالك الأساسي استرداده؟ نعم بالقيمة العادلة (م19).