البحوث القانونية
-
نزع العقار للمنفعة العامة (المنازعات العقارية)
نزع العقار للمنفعة العامة. ويشترط له حسب المادة (1) من نظام نزع العقار للمنفعة العامة ما يلي: 1-أن يكون النزع…
أكمل القراءة » -
صناعة التقييم والثمين العقاري (المنازعات العقارية)
صناعة التقييم والثمين العقاري التثمين والتقييم العقاري إجراء يحتاجه القضاة في كثير من القضايا لأنه الطريق الصحيح العادل في القضايا…
أكمل القراءة » -
بيع المرهون عقود التمويل العقاري مرت بثلاث مراحل
بيع المرهون عقود التمويل العقاري مرت بثلاث مراحل : الاولى/ البيع بالتقسيط مما يعني نقل ملكية العين إلى المشتري ويكون…
أكمل القراءة » -
الشرط الجزائي (المنازعات العقارية)
الشرط الجزائي: وهو اتفاق بين الطرفين على تقدير التعويض الذي يستحقه من شرط له عن الضرر الذي يلحق به اذا…
أكمل القراءة » -
بيع العربون في (المنازعات العقارية)
بيع العربون: حديث(( نهى عن بيع العربان)) رواه أبو داود والترمذي ومالك وفيه ضعف. هذا البيع فيه خلاف: الجمهور يرون…
أكمل القراءة » -
فتح العقار أو المحل المستأجر (المنازعات العقارية)
فتح العقار أو المحل المستأجر الإجراءات: التأكد من إغلاقه عن طريق الشرطة . وذلك بسؤال الجيران عن عدم وجود أحد…
أكمل القراءة » -
إخلاء العقار المستأجر (المنازعات العقارية)
إخلاء العقار المستأجر إخلاء العقار له حالتان: الحالة الأولى: أن يكون المدعى عليه حاضراً. فإذا صادق المدعى عليه على الدعوى…
أكمل القراءة » -
النزاعات المتعلقة بعقد الاجارة المنازعات العقارية
النزاعات المتعلقة بعقد الاجارة المختص بنظر دعاوى الأجرة المحاكم العامة. القضايا الناشئة عن عقد الاجاره كثيرة لعل من أهمها وأكثرها…
أكمل القراءة » -
فوائد في المقاولات المعمارية المنازعات العقارية
فوائد في المقاولات المعمارية الأولى/ تقرير الخبراء إما أن يثبت الدعوى أو لايثبتها . الثانية/ العيوب في التنفيذ على قسمين:…
أكمل القراءة » -
فوائد في تداخل الصكوك والمقاولات المعمارية
فوائد في تداخل الصكوك أسباب تداخل الصكوك كثيرة منها: 1- أن تكون الصكوك عائمة. 2- الحدود ليست دقيقة .…
أكمل القراءة » -
طرق حل المنازعات العقارية وفوائد في دعاوى التملك وتداخل الصكوك
طرق حل المنازعات العقارية ❶↢ النزاع المتعلق بملكية العقار – النزاع في الملكية: إذا وجد عقار (عمارة-بيت-نخل..) تحت يد…
أكمل القراءة » -
دعوى منع التعرض للحيازة استردادها
دعوى منع التعرض للحيازة استردادها يقصد بمنع التعرض: هو الطلب من القضاء بإلزام المتعرض بالكف عن تعرضه . ويقصد باسترداد…
أكمل القراءة » -
تكون الدعوى العقارية في بلد المدعى عليه ويستثنى من ذلك
تكون الدعوى العقارية في بلد المدعى عليه. ويستثنى من ذلك: 1- تعدد المدعى عليهم فإذا تعددوا كان الاختصاص لمحل إقامة…
أكمل القراءة » -
المختص بنظر القضايا العقارية المحاكم العامة المنازعات العقارية
المختص بنظر القضايا العقارية المحاكم العامة. وهناك مسائل تتعلق بهذه القاعدة: أ- العقار الواقع خارج المملكة المختص به بلد…
أكمل القراءة » -
أهم الإجراءات القضائية في العقار المنازعات العقارية
أهم الإجراءات القضائية في العقار من المعلوم أن القضاء في المملكة العربية السعودية قضاء شرعي وهذا يعني أن النزاعات في…
أكمل القراءة » -
أحكام وخصائص المنازعات العقارية
أحكام وخصائص المنازعات العقارية من المتقرر أن القضاء في المملكة العربية السعودية قضاء شرعي بحت، وهذا يعني أن أي نزاع…
أكمل القراءة » -
عوالق إجرائية في إثبات التملك (المنازعات العقارية)
عوالق إجرائية في إثبات التملك • الصكوك المفرغة من الحجة غير مستكملة الإجراء؛ – تستكمل إجراءات الحجة على صك الإفراغ…
أكمل القراءة » -
التأصيل النظامي لحجج الاستحكام في المنازعات العقارية
التأصيل النظامي لحجج الاستحكام: 1-الاستحكام: هو طلب صك بإثبات تملك العقار في غير مواجهة خصم ابتداء،ولا يمنع من سماع الدعوى…
أكمل القراءة » -
أسباب وطرق تملك العقار في المنازعات العقارية
أسباب وطرق تملك العقار وهي ثمانية: (الميراث-المعاوضات-الهبات-الوصايا-الاقطاع-الغنيمة-احياء الموات-الصدقات) ويمكن أن تقسم طرق التملك إلى ثلاثة: أ- طرق مرتبطة بالإنسان نفسه…
أكمل القراءة » -
هل الإقطاع يفيد التملك البحوث القانونية
هل الإقطاع يفيد التملك؟ فيه خلاف على قولين وقد اخذت الهيئة القضائية العليا بأنه يفيد التملك التعميم رقم 179/12/ت في…
أكمل القراءة » -
إجراءات إثبات ملكية العقار وتوثيق التصرف فيه
إجراءات إثبات ملكية العقار وتوثيق التصرف فيه ①↢ اولاً: إجراءات توثيق التصرف في العقار. التصرفات في العقار كثيرة منها البيع…
أكمل القراءة » -
أهمية العقار الإقتصادية وسبب أهمية العقار الإقتصادية
أهمية العقار الإقتصادية 1- العقار مهم في دخل الدول ففي المملكة يشكل العقار 12% من الدخل القومي وارتفعت نسبة مساهمة…
أكمل القراءة » -
عناية الشريعة بالعقار وتطوير مراحل العقار
عناية الشريعة بالعقار: 1- مبدأ الخلافة في الأرض . قال الله عز وجل ((وهو الذي جعلكم خلائف في الأرض ))…
أكمل القراءة » -
أهم الأنظمة العقارية في المملكة العربية السعودية
أهم الأنظمة العقارية في المملكة الأنظمة العقارية كثيرة نظراً لأهمية العقار لكونه ركيزة اقتصادية خصوصاً في مكة والمدينة كما أن…
أكمل القراءة » -
مقال جديد نظام الإجراءات الجزائية السعودية
استهلت هذا العام بجملة من الأنظمة التي تعيد ترتيب المؤسسة القضائية من الداخل في شكل جديد، لأجل توحيد الإجراءات، وهي…
أكمل القراءة »